Gestió immobiliària per a Andorra
Tota la teva cartera immobiliària en un sol lloc.
Immobles, moviments, préstecs i rendibilitat, amb permisos per usuari i delegació a una gestora. En català i en castellà.
El repte
La cartera és una. La informació, no sempre.
Fulls de càlcul, correus i extractes bancaris. Quan la gestió queda repartida, entendre què passa a cada immoble demana reconstruir tota la informació.
Informació dispersa
Les dades dels immobles en un full, els documents al correu i els moviments als extractes del banc.
Despeses per imputar
Una despesa de l’edifici s’ha de repartir entre els seus immobles per entendre el resultat de cadascun.
Rendibilitat difícil de veure
Ingressos, despeses i cost del finançament: sense una visió conjunta, costa saber quin rendiment dona cada immoble.
Disponible
Mòduls disponibles
Inventari immobiliari
Organitza la cartera per Unitat Immobiliària, immoble i unitat, amb fitxes, documents amb visor i inventari amb preus de referència i totals.
Contactes
Reuneix contactes i proveïdors; cada rol es dedueix del seu vincle: comunitat, pòlissa, subministrament…
Preus de referència
Defineix el preu de lloguer de referència de cada immoble per períodes, congela el preu fins a una data i simula els rebuts.
Moviments
Imputa ingressos i despeses a una Unitat Immobiliària o immoble, reparteix despeses de l’edifici i prepara esborranys recurrents amb un catàleg financer propi.
Préstecs i hipoteques
Gestiona quadres d’amortització de tipologies habituals d’Andorra i Espanya, canvis de condicions i quotes que passen a moviments.
Rendibilitat
Consulta la rendibilitat per immoble, Unitat Immobiliària i cartera, amb o sense finançament, i el resultat de la venda d’un immoble.
Tauler
Consulta els indicadors de la cartera al panell d’inici.
Usuaris i permisos
Convida usuaris, assigna permisos en quatre nivells per funcionalitat i consulta el registre d’activitat.
Delegacions
Delega la gestió en una gestora i revoca-la quan vulguis, amb cada cartera delegada operada per separat.
Accés
Entra amb correu i contrasenya o amb Google, en català o castellà. A dins, tria el tema clar o fosc.
Rendibilitat
Entén el rendiment de la teva cartera.
Consulta el resultat de cada immoble, de cada Unitat Immobiliària i del conjunt de la cartera.
Amb i sense finançament
Consulta la rendibilitat amb o sense el cost del finançament.
Préstecs dins la gestió
Gestiona el quadre d’amortització i els canvis de condicions. Les quotes passen a moviments.
El resultat d’una venda
Consulta també el resultat de la venda d’un immoble.
Per a qui
La teva cartera. La teva manera de gestionar-la.
Per a empreses propietàries i gestores immobiliàries.
Propietaris
Gestiona els immobles de la teva empresa o delega la gestió en una gestora. Pots revocar la delegació.
Gestores
Gestiona la teva cartera i les dels propietaris que et deleguen la gestió. Cada cartera delegada s’opera per separat.
Pensat per a Andorra
El context de la teva gestió, present.
Idioma, préstecs i despeses d’edifici dins la mateixa gestió.
Català i castellà
Treballa amb l’aplicació en català o en castellà.
Préstecs d’Andorra i Espanya
Quadres d’amortització per a les tipologies habituals d’Andorra i Espanya.
Despeses de l’edifici
Imputa despeses a una Unitat Immobiliària i reparteix-les entre els seus immobles amb l’assistent.
Pròximament
El que encara ha d’arribar.
Contractes i signatura electrònica
Gestió de contractes i signatura electrònica.
Sol·licitud de lloguer i onboarding
Sol·licituds de lloguer i incorporació.
Incidències i tasques
Gestió d’incidències i tasques.
Comunicació massiva
Comunicació massiva.
Importador d’Excel
Importació des d’Excel.
Rendes, cobraments i rebuts
Gestió de rendes, cobraments i rebuts.
Conciliació bancària
Conciliació amb els extractes dels bancs andorrans.
Vista agregada de la gestora i informes
Vista agregada per a la gestora i informes.
Seguretat
Les dades i els permisos de cada empresa.
- Cada empresa veu només les seves dades.
- Permisos per usuari.
- Registre d’activitat.
Preguntes freqüents
Abans de conèixer FINVEST.
Què puc gestionar amb FINVEST?
Immobles, contactes, preus de lloguer, ingressos i despeses, préstecs i rendibilitat, amb un tauler, permisos per usuari i delegacions.
Puc delegar la gestió en una gestora?
Sí. Un propietari pot delegar la gestió en una gestora i revocar-la. Cada cartera delegada s’opera per separat.
La rendibilitat inclou el finançament?
Pots consultar-la amb o sense el cost del finançament, per immoble, Unitat Immobiliària i cartera, i veure el resultat d’una venda.
Com es reparteix una despesa de l’edifici?
L’assistent de moviments reparteix una despesa de l’edifici entre els seus immobles.
En quins idiomes puc treballar?
L’aplicació està disponible en català i castellà, amb tema clar i fosc. Pots entrar amb correu i contrasenya o amb Google.
Ja hi ha contractes i conciliació bancària?
Els contractes, sí: el contracte de lloguer, amb les seves addendes i la revisió de la renda. La signatura electrònica i la conciliació amb extractes dels bancs andorrans encara no: són funcionalitats de Pròximament.
Coneix FINVEST
La teva cartera, en un sol lloc.
Sol·licita una demostració de FINVEST per a la teva empresa propietària o gestora.
